Søndermarksvej 46, Sejet

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 154 m².1.771.770 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.531.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1988Ombygning
1975sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	45 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	177 m	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Søndermarksvej 70, Sejet 8700 Horsens	168 m²	155 m	28-06-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	123 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	126 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	1,1 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	503 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Sejetvej 21, Sejet 8700 Horsens	179 m²	1,1 km	14-11-2023	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Gl Byvej 11 8700 Horsens	116 m²	391 m	26-07-2026	1.498.000 kr.	12.914 kr./m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	349 m	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu