Søndermarksvej 52, 7100 Vejle — Villa · 106 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.204 kr/m².2.947.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.292.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	20 m	02-09-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	20 m	24-03-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Søndermarksvej 8 7100 Vejle	98 m²	325 m	07-09-2025	1.737.500 kr.	17.730 kr./m²
Søndermarksvej 63B 7100 Vejle	120 m²	90 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Søndermarksvej 43 7100 Vejle	126 m²	118 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Søndermarksvej 32 7100 Vejle	127 m²	161 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Søndermarksvej 18 7100 Vejle	139 m²	258 m	01-07-2026	2.330.000 kr.	16.763 kr./m²
Søndermarksvej 75 7100 Vejle	160 m²	143 m	15-07-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Søndermarksvej 62 7100 Vejle	166 m²	85 m	10-05-2025	3.570.000 kr.	21.506 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	253 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu