Søndermarksvej 6, 1., 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.930 kr/m².1.136.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering994.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,35 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001majEjerskifte
Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	623 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv 5400 Bogense	57 m²	639 m	17-06-2024	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. tv 5400 Bogense	57 m²	700 m	11-06-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. th 5400 Bogense	57 m²	700 m	24-09-2026	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. th 5400 Bogense	57 m²	711 m	22-05-2026	1.230.000 kr.	21.579 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. tv 5400 Bogense	57 m²	711 m	17-02-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	719 m	21-08-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	719 m	07-05-2025	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	744 m	30-09-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	744 m	25-08-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu