Søndermarksvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.340 kr/m².4.353.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 32.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.298.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,60 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	55 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	55 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	378 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	378 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	491 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	709 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	310 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	313 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	501 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	776 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu