Søndermarksvej 8

Villa · 98 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.202 kr/m².2.963.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.089.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.737.500 kr.
1978majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 52 7100 Vejle	106 m²	325 m	12-04-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	346 m	02-09-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	346 m	24-03-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Søndermarksvej 63B 7100 Vejle	120 m²	380 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Søndermarksvej 43 7100 Vejle	126 m²	222 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Søndermarksvej 32 7100 Vejle	127 m²	164 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Søndermarksvej 18 7100 Vejle	139 m²	68 m	01-07-2026	2.330.000 kr.	16.763 kr./m²
Søndermarksvej 75 7100 Vejle	160 m²	467 m	15-07-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Søndermarksvej 62 7100 Vejle	166 m²	411 m	10-05-2025	3.570.000 kr.	21.506 kr./m²
Bøgevang 37A 7100 Vejle	102 m²	100 m	20-02-2024	1.412.500 kr.	13.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu