Sønderparken 44

Villa · 154 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².3.243.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderparken gns: 16.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 366% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.995.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,62 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 268.250 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg268.250 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 91 6740 Bramming	151 m²	206 m	13-06-2024	2.888.000 kr.	19.126 kr./m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	59 m	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²
Sønderparken 35 6740 Bramming	146 m²	301 m	22-07-2025	2.798.000 kr.	19.164 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	123 m	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Sønderparken 17 6740 Bramming	177 m²	311 m	11-08-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	202 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	164 m	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	221 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	175 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	130 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu