Sønderport 101

Villa · 186 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.302 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2302 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².2.286.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.507.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	412 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	316 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	307 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	304 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	737 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Hasselvænget 10 9670 Løgstør	193 m²	533 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Sjægten 9 9670 Løgstør	182 m²	716 m	27-04-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	384 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	267 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Hasselvænget 23 9670 Løgstør	194 m²	616 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu