Søndersig 4

Villa · 300 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.158 m², 11 værelser, opført i 1877. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.853 kr/m².1.921.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.397.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1897,95 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2010jul.Solgt på tvangsauktion120.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	3,6 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	4,3 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,1 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	2,9 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	5,0 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	6,1 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	4,3 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	6,2 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	6,7 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	6,7 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu