Sønderskovvej 100

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 12.086 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 12086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².2.322.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 15.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+14,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.566.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,05 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 18.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte18.400.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2010Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 81 6200 Aabenraa	147 m²	126 m	01-04-2026	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	79 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	74 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	210 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	203 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	470 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Askemosen 1 6200 Aabenraa	163 m²	525 m	14-10-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	268 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	505 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	196 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu