Sønderskovvej 11, Sønderskov, 9800 Hjørring — Villa · 49 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 232 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².771.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering849.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	3,4 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	8,1 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	7,6 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	8,8 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	7,5 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	7,7 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	8,1 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	8,3 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	8,2 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	7,9 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu