Menu
For mæglere Log ind
Hjørringvej 391
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hjørringvej 391

Villa · 164 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.757 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
3757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
774.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².2.037.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.438.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.348.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,11 pct. siden jun. 2012
528k1,0M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202425. jun. 2012750.000 kr.I dag · vores estimat2.438.323 kr.Markedet · 1992638.944 kr.Markedet · 1993660.756 kr.Markedet · 1994647.636 kr.Markedet · 1995658.460 kr.Markedet · 1996765.224 kr.Markedet · 1997783.100 kr.Markedet · 1998876.580 kr.Markedet · 1999856.736 kr.Markedet · 2000941.852 kr.Markedet · 20011.019.752 kr.Markedet · 2002925.288 kr.Markedet · 2003976.784 kr.Markedet · 2004995.644 kr.Markedet · 20051.103.884 kr.Markedet · 20061.232.296 kr.Markedet · 20071.333.156 kr.Markedet · 20081.219.832 kr.Markedet · 20091.471.244 kr.Markedet · 20101.499.288 kr.Markedet · 20111.174.076 kr.Markedet · 20121.546.520 kr.Markedet · 20131.389.572 kr.Markedet · 20141.290.352 kr.Markedet · 20151.338.404 kr.Markedet · 20161.384.324 kr.Markedet · 20171.599.820 kr.Markedet · 20181.584.568 kr.Markedet · 20191.599.000 kr.Markedet · 20201.826.960 kr.Markedet · 20211.649.020 kr.Markedet · 20221.907.484 kr.Markedet · 20231.971.772 kr.Markedet · 20242.012.116 kr.Markedet · 20251.842.376 kr.Markedet · 20261.904.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 15, Astrup
9800 Hjørring		160 m²3,6 km10-04-20251.135.000 kr.7.094 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup
9800 Hjørring		155 m²3,6 km07-06-20261.100.000 kr.7.097 kr./m²
Astrupvej 580
9800 Hjørring		186 m²3,0 km30-06-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup
9800 Hjørring		155 m²3,9 km27-12-20251.870.000 kr.12.065 kr./m²
Astrupvej 561
9800 Hjørring		201 m²2,8 km09-08-20246.760.000 kr.33.632 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup
9800 Hjørring		185 m²3,7 km10-04-20242.075.000 kr.11.216 kr./m²
Vestervang 11, Astrup
9800 Hjørring		140 m²4,1 km17-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup
9800 Hjørring		138 m²4,0 km21-01-2026965.000 kr.6.993 kr./m²
Agerlund 19, Astrup
9800 Hjørring		131 m²3,7 km27-11-20241.495.000 kr.11.412 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup
9800 Hjørring		194 m²3,9 km20-12-20242.500.000 kr.12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden