Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 164
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sønderskovvej 164

Villa · 134 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.997 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
4997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.450 kr/m².1.112.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.557.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.029.779 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 18, Lørslev
9800 Hjørring		135 m²3,6 km15-07-20251.395.000 kr.10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev
9800 Hjørring		130 m²3,5 km11-04-20261.080.000 kr.8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev
9800 Hjørring		123 m²3,6 km10-05-2025935.000 kr.7.602 kr./m²
Agerlund 19, Astrup
9800 Hjørring		131 m²4,6 km27-11-20241.495.000 kr.11.412 kr./m²
Skovstien 9, Astrup
9800 Hjørring		127 m²4,5 km14-06-2024925.000 kr.7.283 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup
9800 Hjørring		138 m²4,9 km21-01-2026965.000 kr.6.993 kr./m²
Vestervang 11, Astrup
9800 Hjørring		140 m²5,0 km17-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Engvangen 16, Astrup
9800 Hjørring		123 m²5,0 km28-10-20251.285.000 kr.10.447 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup
9800 Hjørring		155 m²4,5 km07-06-20261.100.000 kr.7.097 kr./m²
Astrupvej 735
9800 Hjørring		114 m²4,7 km13-09-2024715.000 kr.6.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden