Menu
For mæglere Log ind
Bøgstedvej 77
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bøgstedvej 77

Villa · 460 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 13.339 m², 13 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
13339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.093 kr/m².4.751.987 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk460 m² vs. 334 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.469.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.081.445 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 37
9800 Hjørring		418 m²5,8 km09-09-20244.150.000 kr.9.928 kr./m²
Borrisholtvej 137
9800 Hjørring		232 m²3,5 km03-11-20242.095.000 kr.9.030 kr./m²
Edithsvej 4
9800 Hjørring		378 m²6,9 km13-12-20243.300.000 kr.8.730 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²7,1 km28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Nørre Torv 13
9800 Hjørring		350 m²6,9 km06-08-20242.500.000 kr.7.143 kr./m²
Kongensgade 7
9800 Hjørring		337 m²6,8 km20-12-20233.600.000 kr.10.682 kr./m²
Højene Enge 32
9800 Hjørring		274 m²5,9 km26-03-20241.924.875 kr.7.025 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14
9800 Hjørring		346 m²7,1 km18-03-20258.750.000 kr.25.289 kr./m²
Enghavevej 3
9800 Hjørring		312 m²7,0 km19-01-202610.300.000 kr.33.013 kr./m²
Gartnerhaven 1
9800 Hjørring		320 m²7,2 km04-08-20262.100.000 kr.6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden