Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hjørringvej 456, Sønderskov

Villa · 139 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².1.247.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.909.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1427,36 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	3,6 km	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	3,6 km	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	3,2 km	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	3,1 km	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	3,1 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	3,9 km	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	3,3 km	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	3,8 km	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	3,1 km	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	3,7 km	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu