Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Sønderskovvej 450, Linderum

Landejendom · 400 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 2.626.966 m², 14 værelser, opført i 1861, renoveret i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
2626966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
57.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².4.363.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2626966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.259.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²1,6 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²4,1 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²6,4 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Tislumvej 162, Hørmested
9870 Sindal		223 m²4,9 km19-05-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,0 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²7,5 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested
9870 Sindal		279 m²6,7 km13-09-20265.250.000 kr.18.817 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²7,3 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²7,9 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²8,6 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden