Sønderskovvej 75

Landejendom · 409 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 409 m², grund på 110.277 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 409 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 110277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.814 kr/m².10.822.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 29.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 42.245 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk409 m² vs. 328 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)110277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.314.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,36 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 409 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 4.556.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg: 47.665.145 kr.
I dag · vores estimat: 10.314.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte47.665.145 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg4.556.000 kr.
Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	2,8 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	2,2 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²
Ulstedvej 36 9370 Hals	382 m²	2,7 km	02-11-2024	8.800.000 kr.	23.037 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	1,3 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	11,1 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Melholtvej 68, Ulsted 9370 Hals	556 m²	12,0 km	14-01-2026	46.320.000 kr.	83.309 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	11,8 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu