Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søndersøparken 17A, 2. 3

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2785 m²
Bebygget areal
1384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².3.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøparken gns: 31.460 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.396 kr/m²+104,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.562.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden jun. 2020
210k798k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.950.000 kr.30. jun. 20221.950.000 kr.28. dec. 20232.475.000 kr.I dag · vores estimat2.562.601 kr.Markedet · 1992555.912 kr.Markedet · 1993210.000 kr.Markedet · 1994340.368 kr.Markedet · 1995768.264 kr.Markedet · 1996357.924 kr.Markedet · 1997393.456 kr.Markedet · 1998636.132 kr.Markedet · 1999681.072 kr.Markedet · 2000610.428 kr.Markedet · 2001632.520 kr.Markedet · 2002636.384 kr.Markedet · 2003606.060 kr.Markedet · 2004702.072 kr.Markedet · 20051.096.284 kr.Markedet · 20061.215.732 kr.Markedet · 2007878.724 kr.Markedet · 2008996.996 kr.Markedet · 20091.541.484 kr.Markedet · 2010793.716 kr.Markedet · 2011744.828 kr.Markedet · 2012887.292 kr.Markedet · 2013951.468 kr.Markedet · 2014903.756 kr.Markedet · 20151.080.660 kr.Markedet · 2016888.216 kr.Markedet · 2017919.968 kr.Markedet · 20181.019.844 kr.Markedet · 2019915.684 kr.Markedet · 20201.056.888 kr.Markedet · 20211.485.036 kr.Markedet · 20221.177.512 kr.Markedet · 20231.064.784 kr.Markedet · 20241.440.096 kr.Markedet · 20251.522.500 kr.Markedet · 20261.155.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøparken 17A, 2. 4
8800 Viborg		86 m²0 m14-01-20262.675.000 kr.31.105 kr./m²
Søndersøparken 19D
8800 Viborg		127 m²64 m11-05-20254.730.000 kr.37.244 kr./m²
Søndersøparken 19G
8800 Viborg		136 m²86 m28-01-20255.495.000 kr.40.404 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6
8800 Viborg		146 m²0 m09-10-20244.895.000 kr.33.527 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5
8800 Viborg		148 m²54 m25-08-20264.350.000 kr.29.392 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10
8800 Viborg		151 m²80 m05-12-20234.150.000 kr.27.483 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7
8800 Viborg		157 m²80 m24-01-20254.995.000 kr.31.815 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1C
8800 Viborg		84 m²576 m14-10-20261.750.000 kr.20.833 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4
8800 Viborg		78 m²220 m21-12-20231.075.000 kr.13.782 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11
8800 Viborg		77 m²220 m18-02-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden