Søndersøparken 19F, 2. 2

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 2695 m²
Bebygget areal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.582 kr/m².4.271.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøparken gns: 31.460 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+105,70 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.847.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	0 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	0 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5 8800 Viborg	148 m²	134 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6 8800 Viborg	146 m²	80 m	09-10-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Søndersøparken 19G 8800 Viborg	136 m²	10 m	28-01-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	18 m	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	80 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	80 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	443 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	443 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu