Søndersøvej 12, 5492 Vissenbjerg — Villa · 90 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².1.063.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.322 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.059.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,80 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1996 · Alm. Salg: 495.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg495.750 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	111 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	130 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	37 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	422 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	171 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	423 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	573 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	392 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	593 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	146 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu