Søndersøvej 21

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.253 kr/m².9.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 71.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.417.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1377,32 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 637.498 kr.
I dag · vores estimat: 9.417.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel637.498 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	208 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	78 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	172 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	194 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	459 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	243 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	111 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	173 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	399 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	773 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu