Søndersøvej 23

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.855 kr/m².10.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 71.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.777.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,91 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.801.960 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.208.325 kr.
I dag · vores estimat: 10.777.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte3.208.325 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg1.801.960 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	239 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	56 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	192 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	181 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	675 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	644 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	476 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	159 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	606 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	837 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu