Søndersøvej 230

Villa · 134 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.965 kr/m².2.799.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 13.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.232 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.832.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,44 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 526.042 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.043.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.043.500 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg526.042 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	74 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,4 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,3 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	251 m	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	213 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	605 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	644 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	421 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Elverodvej 5 5462 Morud	126 m²	593 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	568 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu