Søndersøvej 25

Villa · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering924.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte595.000 kr.
2002okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	216 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	212 m	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	152 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	502 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	274 m	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	1,3 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	1,2 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	160 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	292 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	166 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu