Søndersøvej 251

Villa · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 512 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².2.777.224 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 13.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.232 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering812.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	311 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,1 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	339 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	380 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	524 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	328 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	589 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	829 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	512 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu