Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5462 Morud

Søndersøvej 270, Farstrup

Villa · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.827 kr/m².2.592.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.637.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,56 pct. siden jan. 2015
86k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202427. jan. 2015891.000 kr.5. jul. 2017480.000 kr.12. apr. 20263.744.746 kr.I dag · vores estimat2.637.818 kr.Markedet · 1992416.530 kr.Markedet · 1993328.785 kr.Markedet · 1994490.475 kr.Markedet · 1995141.565 kr.Markedet · 199693.035 kr.Markedet · 199793.035 kr.Markedet · 1998197.110 kr.Markedet · 1999912.525 kr.Markedet · 2000761.645 kr.Markedet · 2001831.680 kr.Markedet · 2002922.645 kr.Markedet · 2003612.835 kr.Markedet · 20041.200.255 kr.Markedet · 2005867.790 kr.Markedet · 2006383.410 kr.Markedet · 2007685.285 kr.Markedet · 20081.136.430 kr.Markedet · 20091.935.795 kr.Markedet · 20101.510.525 kr.Markedet · 2011955.075 kr.Markedet · 2012969.220 kr.Markedet · 2013633.075 kr.Markedet · 2014588.455 kr.Markedet · 2015339.365 kr.Markedet · 2016750.605 kr.Markedet · 2017766.820 kr.Markedet · 20181.189.675 kr.Markedet · 20191.579.065 kr.Markedet · 20201.510.295 kr.Markedet · 20211.450.380 kr.Markedet · 20221.735.810 kr.Markedet · 20231.803.660 kr.Markedet · 20242.022.045 kr.Markedet · 20251.618.165 kr.Markedet · 20261.880.480 kr.Markedet · 20271.050.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2015 · Alm. Salg
891.000 kr.
5. jul. 2017 · Alm. Salg
480.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
3.744.746 kr.
I dag · vores estimat
2.637.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.744.746 kr.
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt på tvangsauktion480.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, familiehandel891.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 291, Farstrup
5462 Morud		108 m²78 m27-02-2024825.000 kr.7.639 kr./m²
Søndersøvej 225
5462 Morud		112 m²1,5 km30-04-202511.100.000 kr.99.107 kr./m²
Søndersøvej 251
5462 Morud		75 m²1,2 km28-04-2026895.000 kr.11.933 kr./m²
Tokkerodparken 16
5462 Morud		125 m²200 m12-06-20242.600.000 kr.20.800 kr./m²
Udsigten 16
5462 Morud		113 m²1,1 km24-09-20261.325.000 kr.11.726 kr./m²
Havrehed 1
5462 Morud		115 m²1,3 km10-06-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Engvej 9
5462 Morud		105 m²995 m07-03-20241.687.500 kr.16.071 kr./m²
Plantagevej 39
5462 Morud		130 m²781 m08-03-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Dalvej 12
5462 Morud		126 m²1,1 km14-03-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Rugårdsvej 722
5462 Morud		123 m²1,4 km03-01-20251.925.000 kr.15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden