Søndersøvej 315

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.677 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.117 kr/m².1.219.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.402.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 459.111 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 665.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg459.111 kr.
2000aug.Ejerskifte420.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	765 m	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	386 m	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,5 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	4,1 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	3,8 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	3,8 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	4,5 km	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Søndersø Skovvej 72, Søndersøskov 5471 Søndersø	124 m²	4,5 km	08-11-2024	730.000 kr.	5.887 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	4,4 km	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	4,6 km	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu