Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 33A, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
684 m²
Bebygget areal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.101 kr/m².2.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.437.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden jul. 2018
320k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.850.000 kr.5. jul. 20212.250.000 kr.29. apr. 20252.400.000 kr.31. mar. 20262.820.000 kr.I dag · vores estimat2.437.400 kr.Markedet · 1992385.672 kr.Markedet · 1993472.080 kr.Markedet · 1994495.936 kr.Markedet · 1995490.504 kr.Markedet · 1996421.904 kr.Markedet · 1997549.976 kr.Markedet · 1998612.920 kr.Markedet · 1999611.856 kr.Markedet · 2000652.904 kr.Markedet · 2001685.272 kr.Markedet · 2002854.560 kr.Markedet · 20031.169.672 kr.Markedet · 2004892.192 kr.Markedet · 20051.129.072 kr.Markedet · 20061.619.632 kr.Markedet · 20071.484.840 kr.Markedet · 20081.222.536 kr.Markedet · 2009872.144 kr.Markedet · 20101.071.728 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 2012831.880 kr.Markedet · 20131.240.568 kr.Markedet · 20141.030.456 kr.Markedet · 20151.304.856 kr.Markedet · 20161.327.536 kr.Markedet · 20171.584.520 kr.Markedet · 20181.738.968 kr.Markedet · 20191.707.440 kr.Markedet · 20201.715.280 kr.Markedet · 20211.871.968 kr.Markedet · 20222.122.848 kr.Markedet · 20231.811.768 kr.Markedet · 20241.963.080 kr.Markedet · 20252.193.744 kr.Markedet · 20262.846.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
29. apr. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 33B, st. tv
2820 Gentofte		56 m²18 m23-10-20252.350.000 kr.41.964 kr./m²
Søndersøvej 33B, 1. tv
2820 Gentofte		56 m²18 m22-05-20252.425.000 kr.43.304 kr./m²
Søndersøvej 33A, st. tv
2820 Gentofte		59 m²0 m04-06-20262.900.000 kr.49.153 kr./m²
Skjoldagervej 70, 2. th
2820 Gentofte		57 m²460 m17-08-20262.900.000 kr.50.877 kr./m²
Skjoldagervej 72, st. th
2820 Gentofte		57 m²471 m24-02-20252.525.000 kr.44.298 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. th
2820 Gentofte		57 m²517 m18-12-20242.250.000 kr.39.474 kr./m²
Skjoldagervej 92, 3. tv
2820 Gentofte		55 m²558 m21-11-20231.695.000 kr.30.818 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. tv
2820 Gentofte		58 m²418 m26-09-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th
2820 Gentofte		58 m²507 m15-04-20241.980.000 kr.34.138 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th
2820 Gentofte		58 m²517 m14-09-20252.550.000 kr.43.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden