Søndersøvej 409

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².1.335.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,06 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	618 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	374 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	481 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	343 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	351 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	626 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	700 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	401 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	410 m	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	1,0 km	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu