Søndersøvej 49

Landejendom · 112 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 20.637 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².2.296.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.548.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,66 pct. siden nov. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1989 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
7. maj 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
1989nov.Ejerskifte1.865.000 kr.
1950Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	4,7 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	2,6 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	3,1 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,7 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle 5492 Vissenbjerg	163 m²	4,2 km	17-07-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	4,2 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	4,1 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu