Sønderstræde 3

Villa · 197 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 274 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.591 kr/m².7.720.750 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.152.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,81 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.152.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	87 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	256 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	666 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	130 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	619 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	673 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	506 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	714 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	839 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	171 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu