Sønderstræde 8

Rækkehus · 122 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1956. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.429 kr/m².6.375.450 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.730.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.512.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
jul.Ejerskifte5.512.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	104 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	375 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	381 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	453 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	174 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	373 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	150 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	362 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	961 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	26 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu