Sønderstrandsvej 12

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.723 kr/m².1.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.285.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,11 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	109 m	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	1,4 km	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	1,8 km	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	1,4 km	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	1,5 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	1,8 km	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	1,9 km	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	1,8 km	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	2,1 km	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	1,5 km	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu