Sønderstrandsvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.397 kr/m².1.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.234.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	65 m	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	1,5 km	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	1,6 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	1,5 km	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	1,8 km	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	1,8 km	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	1,7 km	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	1,6 km	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	1,9 km	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu