Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sønderstrandsvej 30

Landejendom · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 18.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.857.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden mar. 2026
189k19,6M39,0M58,5M77,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat2.857.799 kr.Markedet · 19921.103.872 kr.Markedet · 1993827.512 kr.Markedet · 19941.843.968 kr.Markedet · 19951.593.088 kr.Markedet · 19962.729.692 kr.Markedet · 19971.708.924 kr.Markedet · 19984.369.624 kr.Markedet · 19991.968.428 kr.Markedet · 2000854.560 kr.Markedet · 2001935.116 kr.Markedet · 20022.639.532 kr.Markedet · 2003551.936 kr.Markedet · 20041.660.708 kr.Markedet · 20052.383.752 kr.Markedet · 20062.567.992 kr.Markedet · 20072.082.304 kr.Markedet · 20082.214.212 kr.Markedet · 20092.500.176 kr.Markedet · 20101.976.464 kr.Markedet · 20112.623.068 kr.Markedet · 20121.597.792 kr.Markedet · 20134.931.556 kr.Markedet · 20142.740.276 kr.Markedet · 20151.534.092 kr.Markedet · 20161.797.124 kr.Markedet · 20172.306.528 kr.Markedet · 20181.536.444 kr.Markedet · 20193.016.440 kr.Markedet · 20202.682.652 kr.Markedet · 20212.167.368 kr.Markedet · 20221.677.956 kr.Markedet · 20233.118.360 kr.Markedet · 202431.302.180 kr.Markedet · 20253.454.304 kr.Markedet · 20262.922.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²852 m21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²1,9 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²1,1 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²1,9 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,8 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²4,0 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²4,0 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²5,2 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²2,9 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²2,6 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden