Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sønderstrandsvej 39

Landejendom · 143 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 151.433 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
151433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².2.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 18.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)151433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.322.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden jun. 2022
138k14,3M28,5M42,7M56,8M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat4.322.161 kr.Markedet · 1992805.376 kr.Markedet · 1993603.746 kr.Markedet · 19941.345.344 kr.Markedet · 19951.162.304 kr.Markedet · 19961.991.561 kr.Markedet · 19971.246.817 kr.Markedet · 19983.188.042 kr.Markedet · 19991.436.149 kr.Markedet · 2000623.480 kr.Markedet · 2001682.253 kr.Markedet · 20021.925.781 kr.Markedet · 2003402.688 kr.Markedet · 20041.211.639 kr.Markedet · 20051.739.166 kr.Markedet · 20061.873.586 kr.Markedet · 20071.519.232 kr.Markedet · 20081.615.471 kr.Markedet · 20091.824.108 kr.Markedet · 20101.442.012 kr.Markedet · 20111.913.769 kr.Markedet · 20121.165.736 kr.Markedet · 20133.598.023 kr.Markedet · 20141.999.283 kr.Markedet · 20151.119.261 kr.Markedet · 20161.311.167 kr.Markedet · 20171.682.824 kr.Markedet · 20181.120.977 kr.Markedet · 20192.200.770 kr.Markedet · 20201.957.241 kr.Markedet · 20211.581.294 kr.Markedet · 20221.224.223 kr.Markedet · 20232.275.130 kr.Markedet · 202422.837.815 kr.Markedet · 20252.520.232 kr.Markedet · 20262.131.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²962 m27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²854 m21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²937 m13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,5 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²1,0 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²3,1 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²4,1 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²3,5 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²804 m26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²3,7 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden