Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sønderstrandsvej 58

Villa · 195 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 6.220 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6220 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².1.862.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.090.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden jul. 2023
524k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat2.090.654 kr.Markedet · 1992524.160 kr.Markedet · 1993964.080 kr.Markedet · 1994749.190 kr.Markedet · 1995904.215 kr.Markedet · 1996863.265 kr.Markedet · 19971.033.500 kr.Markedet · 19981.144.455 kr.Markedet · 19991.278.615 kr.Markedet · 20001.216.020 kr.Markedet · 20011.293.630 kr.Markedet · 20021.150.500 kr.Markedet · 20031.607.385 kr.Markedet · 20041.715.415 kr.Markedet · 20051.674.270 kr.Markedet · 20062.149.290 kr.Markedet · 20072.596.230 kr.Markedet · 20082.738.580 kr.Markedet · 20091.959.555 kr.Markedet · 20101.957.020 kr.Markedet · 20111.687.920 kr.Markedet · 20122.132.715 kr.Markedet · 20132.010.645 kr.Markedet · 20141.636.050 kr.Markedet · 20151.935.375 kr.Markedet · 20161.796.730 kr.Markedet · 20171.839.435 kr.Markedet · 20181.957.215 kr.Markedet · 20191.951.560 kr.Markedet · 20202.065.830 kr.Markedet · 20212.355.405 kr.Markedet · 20222.528.565 kr.Markedet · 20232.198.625 kr.Markedet · 20242.652.585 kr.Markedet · 20252.700.360 kr.Markedet · 20262.863.380 kr.Markedet · 20271.805.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.090.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandsvej 22
4400 Kalundborg		108 m²1,7 km21-09-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Østrupvej 17
4400 Kalundborg		163 m²577 m02-06-20242.225.000 kr.13.650 kr./m²
Bakkevej 2, Årby
4400 Kalundborg		193 m²3,0 km11-12-20231.751.000 kr.9.073 kr./m²
Milehøjen 12, Årby
4400 Kalundborg		202 m²3,0 km11-09-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Lerchenborgvej 95
4400 Kalundborg		186 m²3,0 km03-07-20261.500.000 kr.8.065 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse
4400 Kalundborg		207 m²3,0 km08-05-20252.645.000 kr.12.778 kr./m²
Agervej 25
4400 Kalundborg		185 m²3,1 km19-11-20241.800.000 kr.9.730 kr./m²
Agervej 10
4400 Kalundborg		189 m²3,3 km30-12-20242.275.000 kr.12.037 kr./m²
Søstremosevej 1
4400 Kalundborg		148 m²1,9 km13-05-20261.275.000 kr.8.615 kr./m²
Slagelse Landevej 4
4400 Kalundborg		193 m²3,8 km22-10-20242.300.000 kr.11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden