Sønderstrandsvej 88

Landejendom · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 97.847 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 97847 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².2.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 18.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.228.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,34 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.812.500 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	1,4 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	1,4 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	695 m	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	560 m	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,4 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	3,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	3,2 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	3,7 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,4 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,3 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu