Sønderstrupvej 63, Nr. Eskilstrup

Villa · 155 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.236 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2236 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².3.615.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.201.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5901,68 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1996 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201870.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	820 m	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	428 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	760 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	276 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	774 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	728 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	693 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	491 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	357 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	827 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu