Sønderstrupvej 65, Nr. Eskilstrup

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.344 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3344 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.721 kr/m².3.982.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.243.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,36 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg: 791.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg791.250 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	914 m	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	433 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	364 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	544 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	549 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	549 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	559 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	481 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	1,0 km	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	505 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu