Prisvurdering · 6720 Fanø

Søndertoft 11, Sønderho

Fritidshus · 100 m² · bygget 1774

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1774. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1774
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 100 m².2.371.400 kr.
2Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.157.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,41 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	44 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	92 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kåverdalen 27, Sønderho 6720 Fanø	99 m²	497 m	12-05-2026	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	267 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	903 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	120 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	1,0 km	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	1,1 km	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	134 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	586 m	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu