Søndertoft 21, Sønderho

Rækkehus · 114 m² · bygget 1818

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1818. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1818
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².1.954.600 kr.
2Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.728.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
2. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.862.500 kr.
2021jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Land 2, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	320 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Toftestien 17, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	415 m	06-08-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Kløverengen 7, Nordby 6720 Fanø	119 m²	10,9 km	18-06-2026	1.580.000 kr.	13.277 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	11,6 km	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	11,7 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	11,5 km	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	11,7 km	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	11,7 km	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	11,7 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	11,9 km	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu