Sønderupvej 2, Sønderup, 9541 Suldrup — Villa · 196 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².1.920.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.673.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,16 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	24 m	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	2,5 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	4,2 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,0 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	1,9 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	3,1 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	4,4 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	4,6 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	4,3 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	4,6 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu