Søndervænget 11B, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.688 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 125 m².3.821.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.190.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	145 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Søndervænget 9, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	85 m	21-08-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	546 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	328 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	932 m	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	813 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	691 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	701 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	100 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Helmvej 6, Rindby Strand 6720 Fanø	120 m²	1,2 km	01-05-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu