Søndervænget 4, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 61 m².783.118 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering806.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvænget 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	62 m²	109 m	09-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	272 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	382 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	552 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Slåenvangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	471 m	25-11-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	413 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Tujastien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	775 m	09-12-2024	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	722 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	636 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	1,1 km	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu