Søndervang 21

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.996 kr/m².5.214.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 36.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.342.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	499 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	687 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	716 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	705 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	941 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	890 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	634 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	424 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	535 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	1,1 km	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu