Søndervang 23

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.630 kr/m².4.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 36.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.520.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.627.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.627.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	21 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	55 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	689 m	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	221 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	1,0 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	1,1 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	741 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	943 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	375 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	783 m	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu