Søndervang 4A

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.062 kr/m².1.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 5.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering935.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,96 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020nov.Ejerskifte650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	67 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	39 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	316 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	140 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	448 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	403 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	524 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	477 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	775 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	663 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu