Søndervang 8, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 50 m².1.266.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.315.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,39 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	36 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	308 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	165 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²
Ternevej 3, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	267 m	20-04-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	110 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Nyvej 9, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	356 m	23-07-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	222 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	586 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Teglgårdsvej 17, Teglgården 6094 Hejls	51 m²	596 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	438 m	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu