Søndervangsvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.635 kr/m².2.194.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.209.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.131.966 kr.
11. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.131.966 kr.
2008aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	90 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	55 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	186 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	281 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	129 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	206 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Skyttevej 41 8450 Hammel	133 m²	425 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	550 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	514 m	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	380 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu