Søndervangsvej 1

Villa · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.584 kr/m².2.271.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.250.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1991feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	280 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	516 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	854 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	366 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	829 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	920 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Helvigsvej 16 9000 Aalborg	88 m²	485 m	04-03-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	756 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	886 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	811 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu